前期土地費用索賠管理程序
土地前期費用索賠管理程序
一、目的
確保公司利益不受損失,本公司在開發(fā)前期工作中所花費用應從地價中扣除。
二、范圍
適用于本公司擬投資開發(fā)的土地。
三、職責
3.1工程部、配套部負責收集、整理各項費用。
3.2項目發(fā)展部負責與土地商談判。
3.3辦公室法律人員負責提供法律咨詢。
四、程序
4.1工程部地盤主管及配套部相關人員應按下述內(nèi)容積累(產(chǎn)生)協(xié)議、工程量、發(fā)票(收據(jù)):
道路移位
電桿拆遷并新增電桿(農(nóng)用)
新增下水道
青苗提前補償
池塘清淤、填平
場地推平
臨時用水
臨時用電
軍用電纜移位
農(nóng)用設施拆遷(鴨棚、暖棚)
滬星村小河填平
4.2工程、配套相關人員在實施時須簽訂協(xié)議,核定工程量,明確預算,盡可能與土地商(七寶房地產(chǎn)公司
)聯(lián)系,爭取對方事前確認。在結算時取得發(fā)票(收據(jù))。
4.3每項工作完成后一星期內(nèi)主辦人員應單項匯總經(jīng)部門經(jīng)理審閱后報項目發(fā)展部備案。
五、相關文件
5.1土地合同及相關土地補充協(xié)議。
5.2相關合同、協(xié)議。
六、相關表單
6.1預算書
6.2發(fā)票(收據(jù))
注:1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執(zhí)行。
2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。
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