安居工程自查報告

報告屬性

報告正文

狂年以來，我縣認真貫徹落實國家和省市住房保障方針政策，將保障性安居工程建設納入縣委、縣政府重點工作，提早謀劃，認真組織，目前各項工作正在全力推進。現將有關情況報告如下：

一、工作部署情況

為貫徹落實省、市關于保障性安居工程建設的有關精神，全力做好今年保障性安居工程建設工作，縣委、縣政府主要領導高度重視，親自部署，縣政府多次召開會議進行專題研究，并將此項工作列為今年縣政府12件惠民實事，明確了目標任務、部門職責和時間節點，形成了領導重視、部門聯動、快速推進的工作格局。

二、項目開工情況

(一)20__年新開工項目

20__年市下達目標任務：新建廉租住房100套，新建限價商品住房100套，新建公共租賃住房375套;城市棚戶區改造(危陋住宅區改建)200戶。

1、廉租住房任務：落實在民安小區保障房項目72套(按照市提出的廉租房、公租房并軌要求，與市任務相差的28套廉租房增加到公租房項目)。

2、公租房任務：落實在文安縣東都環保產業園區180套、落實在河北日上建材制造有限公司(位于文安新橋工業區)240套。

3、限價房任務：落實在民安小區保障房項目108套。

4、城市棚戶區改造任務：落實在城區怡和?城市之星(二期)平房改造項目，改造套數258套。

目前，上述項目正在進行前期手續的辦理工作。

(二)20__年結轉項目

民安小區保障房項目3#、5#樓廉租房已完成主體封頂，正在進行二次結構施工;民安小區4#、6#、8#、9#樓經濟房、限價房正在進行基礎施工;智慧彩鋼公租房項目已完成主體工程和內外裝修;天瀾公司公租房項目正在進行主體內外裝修;凱旋國際棚戶區區改造項目主體已封頂。

(三)20__年結轉項目

到目前，溢澤小區二期工程、怡和城市之星小區、福順家園小區、和諧家園小區、星海豪庭小區、盛泰苑小區、錦繡新城小區等____年7個經濟房配建項目已全部完成主體封頂，正在進行內外裝修和配套工程施工。

三、項目竣工情況

狂年市下達我縣保障性住房和棚戶區改造住房竣工竣工任務為826套。其中，____年經濟房項目198套，____年民安小區廉租房項目144套，____年智慧彩鋼和天瀾新能源公租房項目382套，____年凱旋國際棚改項目102套。目前，這些項目正在加緊進行施工，預計到11月底前可全部完成竣工。

四、分配入住情況

為做好保障性住房準入退出管理，我們依據上級有關文件精神制定了我縣廉租住房、經濟適用房、限價房等保障性住房管理辦法，對保障保障性住房準入退出管理進行了嚴格規定。____年10月，我們按照公開透明、公平公正原則，對在建的小務農場廉租房項目和8個經濟適用住房進行了分配，小務農場確定分配對象戶數170戶，8個經濟適用住房項目確定分配對象205戶。____年城區政通小區、人和小區2個廉租住房項目，民安小區限價房項目下半年也將分配到戶，目前正在進行申請受理和審核工作。

五、相關規定和政策落實情況

(一)項目土地供應情況

按照市下達任務，____年我縣完成保障性安居工程建設任務約需要土地60畝，目前均已落實，其中廉租住房、限價房、棚戶區改造項目用地為存量建設用地，2個公租房項目1個正在辦理土地招拍掛，1個土地組卷已報到省國土廳審批。

(二)建設資金落實情況

奎年來，我縣在積極爭取上級補助資金的同時，按照國家、省規定渠道足額歸集保障房建設資金，嚴格按宗提取5%比例土地出讓毛收入和住房公積金增值收益用于保障性住房建設。按照今年的目標任務，我縣保障性安居工程需要投入建設資金11900萬元，其中需政府投入的建設資金約萬元，其余為企業自籌。截止目前，政府歸集的保障性住房資金和廉租住房項目中央預算內投資余額為2687萬元，預計今年還可提取土地出讓和公積金收益2430萬元，基本上可滿足政府投資建設的保障性住房資金需求。

(三)稅費減免情況

在保障性安居工程建設稅費政策方面，我縣嚴格執行國家關于保障性安居工程建設稅費政策，依據國家、省市相關規定制定

出臺了《關于嚴格執行國家保障性住房稅費優惠政策的若干意見》，對各類保障性住房和棚戶區改造項目明確了稅費減免科目和減免標準，對集中建設的保障性安居工程項目規定了供水、供電、供氣、通信、道路等市政公用基礎設施企業、經營單位免收增容費、接口費等費用。并印發各有關部門嚴格執行，至今所有保障性安居工程項目稅費減免全部到位。

(四)配建落實情況

狂年以來，我們繼續執行商品房項目配建廉租住房政策，在近期召開的縣規委會第三次會議上有6個商品房項目在規劃條件中均進行了廉租住房配建規模約定。對確有困難不能配建的商品房項目，經縣政府批準后可交納廉租住房異地建設費，由財政與國土部門在收取土地出讓金時一并收繳。

六、項目建設質量情況

在保障房工程質量安全監管方面，建設、房管等相關部門認真履行監督管理職責，不斷加大對施工單位及監理單位技術人員履職情況和工程質量巡查、安全條件審核等環節的監管力度，嚴把建筑材料實驗、隱蔽工程施工、主體工程建設、防火節能施工、主體驗收、實體檢測、內外裝修、竣工驗收等環節工作，確保工程質量符合規定和強制性標準。近年來所有保障房項目做到了現場管理規范、各項制度齊全，工程質量全部合格。

七、工作推動機制建立和運轉情況

(一)機構建設情況

按照市政府要求，我縣于20__年將房產管理局更名為住房保障和房產管理局，并設置了廉租住房和經濟適用住房管理中心，進一步明確了政府住房保障職責。為做好住房保障工作，近年來縣委、縣政府對住房保障工作給予了大力支持，住房保障部門也從人力、物力等方面進行了大量投入，____年4月縣政府撥付住房保障工作經費80萬元，到目前房管部門專職工作人員已增加到15人。

(二)信息系統應用情況

為保證信息系統運行和日常工作需要， 20__年投入2萬余元對辦公設備進行了改善，同時選擇業務精良、責任心強的同志負責信息錄入工作，到目前，近年來所有保障性安居工程項目、房源及新增保障戶信息按照省市要求全部錄入到位。

(三)項目信息公開情況

按照省、市關于對保障性安居工程相關信息及時進行公開的要求，我縣于今年2月份將20__年新建保障房項目信息和年度建設計劃、開工項目信息、竣工項目信息、住房保障規劃、政策文件、保障標準條件及方式、配租配售房源、辦事流程、審核結果及聯系方式、配租配售結果、監督檢查結果等十方面信息情況在政府網站進行了公開，以便社會各界了解和監督。

總之，我縣在保障性安居工程建設方面做了大量的工作，取得了一定的成績，但離上級要求還有一些差距，在今后工作中我們將進一步加大對保障性安居工程建設的政策傾斜力度，切實安排好土地供應、資金保障等各項工作，確保按時保質完成保障性安居工程建設任務。

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