導語：科學發展觀怎么落到社區？這份報告不空談理論，聚焦基層真實運轉條理，助您厘清理念與實踐的銜接點。內容扎實、視角平實，讀完能直接用到方案里，寫材料、做匯報都省心。
報告屬性
| 適用對象 | 剛接觸公文寫作的基層新人，比如街道辦小職員、社區工作者，寫報告沒經驗但得交差的那種人。 |
| 使用場合 | 這是給政府或政協提交的調研報告，用在正式工作匯報、政策建議場合，解決小區管理老大難問題，幫領導了解實情、推動出臺新規。 |
| 核心內容 | 小區環境沒人管、責任不清、多頭管理又都不管，得靠出臺地方規章、建強居委會、補規劃短板，把物業、業主、政府責任全釘死。 |
| 內容體量 | 2400字 |
| 報告關鍵詞 | 初春垃圾清運 |
報告正文
如何建立長效機制，對居民物業小區（以下簡稱小區）進行有效管理，是我市城市管理面臨的嚴峻問題，同時也是一個薄弱環節。小區公共綠地、公共衛生維護責任不落實；亂搭亂建、違章建筑依然存在；垃圾成堆，污水成河在有些小區時有發生。每逢初春，積存一冬的垃圾成為環衛及有關部門最頭痛的問題，例如20__年初春就從哈英德小區清理出近百噸垃圾。就如何建立小區公共環境及衛生管理的長效機制，政協對此進行了調查研究，并組織部分委員進行了實地視察，現將有關情況報告如下：
一、基本情況
_____市現有居民委員會36個（不含劃歸天北新區管理的7個），有物業公司進駐管理的小區26個。隨著住房制度改革不斷深化，過去那種單純的單位管理的住宅區（住宅樓），已逐漸被不分單位的小區所代替。小區現有的公共環境基本上分三種情況：第一種基本上是一個單位小區，其公共環境及衛生管理，仍由其單位統一管理。如海納爾小區（屬卷煙廠）。這種模式的小區已所剩無幾。第二種是多個單位住宅樓及非單位居民共居的小區，在這樣的小區或者存在著“園中園”，或者一個單位有幾單元或者幾幢樓。在這種小區中，小區物業管理有的是，單元自管自已單位的“園中園”，或自聘物業公司管自己的“園中園”。一個小區甚至可進入５—６個物業公司。例如芙蓉里西、哈英德等小區。這種小區占現在小區的大多數。第三種小區，基本上能按照國務院頒布在的《物業管理條例》，一個物業公司全權負責小區環境及衛生管理，小區業主委員會也能按照《物業管理條例》行使權利，履行義務。例如別依斯、同濟里等社區。
二、存在問題
隨著改革的不斷深入，社區的管理將逐步走向依法自治管理的道路，但作為社區居委會這個社區居民自治管理機構，卻存在著組織機構不健全，工作人員數量嚴重不足，人員素質普遍不高等問題，所以在社區自治管理工作中，存在嚴重的缺位問題，尤其是在環境及衛生管理上難以發揮協調、服務作用。
居民小區業主委員會是依據國務院379號令《物業管理條例》在房管局及居委會的指導下建立，但由于多方面因素（社區居委會的組織協調能力、主管部門的工作職能缺位、工作作風不夠深入等等），使業主委員會的群眾基礎、議事能力及代表委員的個人素質都不能與社區物業管理的實際要求相適應。業主委員會從制度層面上還存在一定的缺陷，故業主委員會在業主中的權威性不夠，不能切實代表業主在物業管理活動中享受權利并履行義務。
物業公司是在市場經濟的大潮中伴隨著物業服務社會化而產生的。在《物業管理條例》對其資質、管理事項、服務質量、服務費用等權力、義務從法規的角度提出規范要求。但由于社區居民小區尚在發育建設中，社區居民小區還未能發育建設成為《物業管理條例》所要求的底線，以至使得《物業管理條例》在實際貫徹執行中大打折扣。一個小區有多家物業公司進駐，各單位自管的園中園區域中自聘清掃人員“各掃門前雪”等成為我市居民小區最多見、最實際情況，由此而引發的公共區域環境及衛生沒人管，垃圾沒人清，衛生死角的垃圾只能靠愛衛會或領導下令在有重大活動或迎檢活動時調動環衛部門突擊。環衛部門因年初預算中并未將此類費用列入預算，突擊一兩次可以應付，次數頻繁，入不敷出使環衛部門苦不堪言。
在城市規劃社區詳規中，缺乏對環衛設置的規劃，以至于按照規定應設置的環衛設置（垃圾箱、垃圾筒、垃圾房等）無處安排，完全環保封閉的、衛生的垃圾臨時集中設置，由于財力所限，環衛設施購置時尚不能一步到位。
至今_____市尚無一個規范居民小區環境及衛生管理的地方性規章，以至使居民小區公共環境及衛生雖應有多個部門涉及到對其的管理，但居民小區臟、亂、差仍是我市城市管理、治安管理、衛生管理、環境管理中的薄弱環節。目前，有些事幾個部門都管，有些事哪個部門都不管。僅有的一個部門規范性文件《_____市居民區衛生管理實施方案》（_____衛會發[20__]13號文），也因以上因素落實起來難度很大。環衛處制定的《_____市環境衛生長效管理實施方案》至今也未得到政府批準。
三、幾點建議
１、認真落實《______城市居民委員會組織法》（__令第21號）、國務院379號令《物業管理條例》、國務院《關于加強愛國衛生的決定》、民政部《關于在全國推進城市社區建設的意見》、自治區黨委《關于大力開展社區建設的意見》等法規制訂一部操作性強，符合_____市實際情況，明確涉及到居民小區環境及衛生管理工作各方面的職能責任的規范性文件或地方規章，以解決目前誰都能管事，誰的責任也不落實的問題。
2、社區居委會是社區最重要的民主管理的組織機構，目前組織機構不健全，人員少，素質不適應需要等問題較為突出，要下大力氣健全組織機構，按照新黨發[20__]3號文件要求，落實社區居委會人員編制和辦公經費，加強社區隊伍建設，提升社區工作者的業務素質和工作能力，采 取多種形式（民主選舉、選聘、下派、掛職、招聘）選拔政治素質好、工作能力強、熱愛社區工作的優秀人才，充實社區工作者隊伍，進一步建立健全社區工作者考核、獎懲、競爭上崗等激勵機制，不斷提高社區工作者隊伍職業化、專業化、知識化水平。
3、將社區建設納入全市“十一五”規劃建設中去。把社區基礎設施建設納入我市城市建設規劃，逐步糾正我市社區基礎設置建設相對滯后的問題。居民小區詳規必須包括環衛設置規劃，對沒有進入小區詳規要補缺。
4、要加強指導，健全社區運行機制。要認真解決社區工作領導缺位問題，要強化街道辦事處對社區的管理職能，對社區工作要實行統一指導、統一部署、統一檢查、統一驗收，形成良好的配套管理機制。各有關部門要采取“費隨事轉，人隨事轉，權隨事轉”的方法，嚴格執行責權利相統一，人財物相配套的原則。將在社區的表現納入對部門工作考核內容，不僅考核綠化達標，也要考核住宅區環境及衛生達標情況。
5、加大宣傳力度，培育“社區是我家，建設靠大家”的意識。社會化參與是社區建設的本質要求，也是社區健康發展的重要保證，要廣泛宣傳教育，培育全社會參與社區建設的機制，使社會化參與逐步走向規范化、制度化。
報告格式怎么寫
標題點明主題，開頭有背景說明，正文分“基本情況—存在問題—幾點建議”三塊，每塊有小標題，結尾不落款但結構完整，很標準的調研報告路子。
